À Vendre

1 400 000 $

3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8

2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété avec vue panoramique sur le centre équestre. Cette construction 2011 à tout pour combler les besoins de votre famille. Grand hall style «mud room»,RDC avec une aire ouverte où la luminosité est impressionnante. Cuisine de rêves avec poêle au gaz ou électrique,plans de travail abondants et beaucoup de rangements. À l'étage,la chambre des maitres est à la mezzanine. Lumière naturelle abondante,vue à couper le souffle,salle de lavage a même le walk-in et salle de bains privée. Possibilité de faire une autre chambre dans le bureau de l'étage.Au sous-sol 2 chambres,une salle familiale et une salle de bains. Demandez votre visite!

Ensemble de 2 lots (zoné agricole) présentement utilisé en centre équestre.

L'écurie à une capacité de 20 chevaux en ce moment mais il serait possible de l'augmenter à 25. Elle est équipée d'un entrepôt de 160 x 36 au 2ième étage, d'un bureau de 8 x 24p avec roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé) et d'une fosse scellée.

Terre agricole utilisée en foins pour nourrir les chevaux. Possibilité de vendre de la machinerie à cet effet si l'acheteur est intéressé.

Possibilité de loué les terres agricoles et d'augmenter les revenus si l'acheteur ne désire pas les exploités lui-même.

Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et les services qui sont à quelques minutes.

Bordé par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que kayak, paddle board, canot...

La terre étant sur du sable, il serait possible pour l'acheteur d'obtenir un permis et d'effectuer l'extraction (à vérifier par l'acheteur).

Propriété vendue sans garantie légale puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays plusieurs mois par année.

Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur et sera remis à l'acheteur.






Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux en place, piscine hors-terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (non-fonctionnel), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigo, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle (non fonctionnel)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Évaluation du terrain : 308 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 388 000,00 $
  • Évaluation totale : 696 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 265,00 $
  • Taxe scolaire : 687,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 952,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 476.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 716.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 121721.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière-du-Nord
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - walk-in
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    2 garde-robes style walk-in
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Électros inclus
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
    sera terminée par le vendeur
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte mezzanine
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    salle de lavage
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
    possibilité de CAC
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Bain + douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
    sera terminée par le vendeur
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    salle des machines
Style de vie
Information du quartier

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