3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel QC J7N2Z8
Vente
1 400 000 $
|
No. 20794681
Annie Langlois
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur :
450.951.4815
Cellulaire : 514.710.6091
annielanglois.immo@gmail.com
http://www.pensezimmobilier.com
Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
100
boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,
QC
J7C0E6
Remarques :
Superbe propriété avec vue panoramique sur le centre équestre. Cette construction 2011 à tout pour combler les besoins de votre famille. Grand hall style «mud room»,RDC avec une aire ouverte où la luminosité est impressionnante. Cuisine de rêves avec poêle au gaz ou électrique,plans de travail abondants et beaucoup de rangements. À l'étage,la chambre des maitres est à la mezzanine. Lumière naturelle abondante,vue à couper le souffle,salle de lavage a même le walk-in et salle de bains privée. Possibilité de faire une autre chambre dans le bureau de l'étage.Au sous-sol 2 chambres,une salle familiale et une salle de bains. Demandez votre visite!
Ensemble de 2 lots (zoné agricole) présentement utilisé en centre équestre.
L'écurie à une capacité de 20 chevaux en ce moment mais il serait possible de l'augmenter à 25. Elle est équipée d'un entrepôt de 160 x 36 au 2ième étage, d'un bureau de 8 x 24p avec roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé) et d'une fosse scellée.
Terre agricole utilisée en foins pour nourrir les chevaux. Possibilité de vendre de la machinerie à cet effet si l'acheteur est intéressé.
Possibilité de loué les terres agricoles et d'augmenter les revenus si l'acheteur ne désire pas les exploités lui-même.
Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et les services qui sont à quelques minutes.
Bordé par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que kayak, paddle board, canot...
La terre étant sur du sable, il serait possible pour l'acheteur d'obtenir un permis et d'effectuer l'extraction (à vérifier par l'acheteur).
Propriété vendue sans garantie légale puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays plusieurs mois par année.
Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur et sera remis à l'acheteur.
L'écurie à une capacité de 20 chevaux en ce moment mais il serait possible de l'augmenter à 25. Elle est équipée d'un entrepôt de 160 x 36 au 2ième étage, d'un bureau de 8 x 24p avec roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé) et d'une fosse scellée.
Terre agricole utilisée en foins pour nourrir les chevaux. Possibilité de vendre de la machinerie à cet effet si l'acheteur est intéressé.
Possibilité de loué les terres agricoles et d'augmenter les revenus si l'acheteur ne désire pas les exploités lui-même.
Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et les services qui sont à quelques minutes.
Bordé par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que kayak, paddle board, canot...
La terre étant sur du sable, il serait possible pour l'acheteur d'obtenir un permis et d'effectuer l'extraction (à vérifier par l'acheteur).
Propriété vendue sans garantie légale puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays plusieurs mois par année.
Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur et sera remis à l'acheteur.
Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux en place, piscine hors-terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (non-fonctionnel), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigo, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions :
Lave-vaisselle (non fonctionnel)
Ferme/Fermette : Fermette
| Voisinage : | Saint-Canut |
| Évaluation du terrain : | 308 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 388 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 696 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 3 265,00 $ |
| Taxe scolaire : | 687,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 952,00 $ (2022) |
| Largeur du terrain en façade : | 476.77 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 716.62 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 121721.8 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 22 |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Rivière-du-Nord |
| Bâti en : | 2011 |
| Chambres : | 2+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Bordé par l'eau , Non navigable |
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au gaz |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - walk-in |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Hors terre |
| Revêtement: | Fibre pressée |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé , Terre cultivable , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente , Plat |
| Vue: | Panoramique |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- 2 garde-robes style walk-in
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
- Électros inclus
-
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
- sera terminée par le vendeur
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- aire ouverte mezzanine
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- salle de lavage
-
Bureau
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
- Plancher : Bois
- possibilité de CAC
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Bain + douche
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
- sera terminée par le vendeur
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- Douche
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- salle des machines
Annie Langlois
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur :
450.951.4815
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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