3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8
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À Vendre

1 275 000 $

3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison à étages avec vue panoramique sur le centre équestre et la nature. En entrant, un grand hall style «mud room» 2 rangements fermés. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par la lumière naturelle qui traverse la pièce grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond. Cuisine de rêves avec option de poêle au gaz ou électrique. Plans de travail abondants, ilot central, comptoir lunch et beaucoup de rangements. À l'étage, la chambre des maitres vous offre une vue impressionnante. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans le gym actuel. Véranda 3 saisons ajoutée en 2022 donnant sur la piscine. On vous attend!

Plusieurs options s'offrent à vous avec cette propriété tel que: autosuffisance, exploitation agricole, élevage, serres... Laissez aller votre imagination pour votre nouveau projet.

Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et tous les services à quelques minutes en voiture.

La propriété est bordée à une extrémité par la Rivière-du-Nord. Idéal pour les activités tel que le kayak, le paddle board, le canot, etc...

Une écurie est en place pour accueillir certains animaux.

L'écurie à présentement une capacité intérieure de 20 animaux mais il serait possible de l'optimiser à 25 box selon les besoins de l'acheteur. Un espace "sellerie" est disponible aux pensionnaires ainsi qu'un casier de rangement au mur pour leur effet personnels et un pour chaque box en place. Au 2ième étage se trouve un espace de Storage de 160 x 36p. On trouve aussi un bureau de 8 x 24p, une roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé), une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement et une entrée indépendante à celle de la maison principale.

L'écurie est présentement louée jusqu'au 30 avril 2025 mais le locataire peut quitter plus tôt si l'acheteur le désire.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.

Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux, piscine hors terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigidaire, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 382 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 541 900,00 $
  • Évaluation totale : 923 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 640,00 $
  • Taxe scolaire : 753,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 393,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 1564.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 2351.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1310201.99 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière-du-Nord
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , []
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    2 garde-robes walk-in
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Poêle au propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Comptoir lunch + îlot central
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
    Possibilité de faire 2 chambre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Walk-in CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Bain + Douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
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