3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8
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À Vendre

1 250 000 $

3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette résidence unique offre un véritable havre de paix à quelques minutes des services et des grands axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'immensité du terrain de plus de 30 acres, bordé par la rivière du Nord. Un cadre enchanteur idéal pour les amants de plein air, les passionnés d'équitation ou les familles en quête d'espace et de liberté. Le terrain permet une multitude d'usages : autosuffisance, centre équestre, fermette, culture maraîchère ou simplement une vie familiale paisible en harmonie avec la nature. La grange existante est prête à recevoir vos chevaux ou à être réaménagée selon vos besoins et vos projets.

Construite en 2011, cette propriété marie le charme, le cachet et la fonctionnalité. Le salon cathédral baigné de lumière naturelle et agrémenté de fenêtres pleine hauteur, crée une ambiance spectaculaire.

La cuisine conviviale, avec son îlot central, ses électroménagers inclus (gaz et électrique) et ses finis de qualité, s'ouvre sur une salle à manger remplie d'hospitalité avec son poêle au propane.

À l'étage, la chambre principale, en mezzanine, est un véritable havre de paix avec sa vue imprenable, son immense walk-in et sa salle de lavage attenante. Une grande chambre supplémentaire (possibilité de 2) ainsi qu'une salle de bains complète l'étage.

Sous-sol avec plafond de 10pi entièrement aménagé avec deux chambres, une salle familiale, une salle de bain et beaucoup d'espaces de rangement supplémentaire complètent cet espace généreux.

Le solarium 3 saisons, prolonge l'espace de vie et donne un accès directement à la piscine hors terre pour profiter pleinement des beaux jours.


Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux, piscine hors terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigidaire, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 382 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 541 900,00 $
  • Évaluation totale : 923 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 640,00 $
  • Taxe scolaire : 753,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 393,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 179.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 724.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 121721.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière-du-Nord
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Sentier de motoneige
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    2 garde-robes walk-in
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Poêle au propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Comptoir lunch + îlot central
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
    Possibilité de faire 2 chambre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Walk-in CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Bain + Douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
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