3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel QC J7N2Z8

Vente 1 275 000 $ |

No. 24710634

Annie Langlois

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.951.4815
Cellulaire : 514.710.6091

annielanglois@royallepage.ca

http://www.pensezimmobilier.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Superbe maison à étages avec vue panoramique sur le centre équestre et la nature. En entrant, un grand hall style «mud room» 2 rangements fermés. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par la lumière naturelle qui traverse la pièce grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond. Cuisine de rêves avec option de poêle au gaz ou électrique. Plans de travail abondants, ilot central, comptoir lunch et beaucoup de rangements. À l'étage, la chambre des maitres vous offre une vue impressionnante. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans le gym actuel. Véranda 3 saisons ajoutée en 2022 donnant sur la piscine. On vous attend!

Plusieurs options s'offrent à vous avec cette propriété tel que: autosuffisance, exploitation agricole, élevage, serres... Laissez aller votre imagination pour votre nouveau projet.

Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et tous les services à quelques minutes en voiture.

La propriété est bordée à une extrémité par la Rivière-du-Nord. Idéal pour les activités tel que le kayak, le paddle board, le canot, etc...

Une écurie est en place pour accueillir certains animaux.

L'écurie à présentement une capacité intérieure de 20 animaux mais il serait possible de l'optimiser à 25 box selon les besoins de l'acheteur. Un espace "sellerie" est disponible aux pensionnaires ainsi qu'un casier de rangement au mur pour leur effet personnels et un pour chaque box en place. Au 2ième étage se trouve un espace de Storage de 160 x 36p. On trouve aussi un bureau de 8 x 24p, une roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé), une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement et une entrée indépendante à celle de la maison principale.

L'écurie est présentement louée jusqu'au 30 avril 2025 mais le locataire peut quitter plus tôt si l'acheteur le désire.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, piscine hors terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigidaire, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Canut
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	382 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	541 900,00 $
Évaluation totale :	923 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 640,00 $
Taxe scolaire :	753,00 $
Taxes annuelles totales :	4 393,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	1564.2 Pieds
Profondeur du terrain :	2351.1 Pieds
Dimensions du terrain :	1310201.99 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	58.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	22
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière-du-Nord
Bâti en :	2011
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Sentier de motoneige
Revêtement:	Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- 4.37 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- 2 garde-robes walk-in
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
- Poêle au propane
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
- Comptoir lunch + îlot central
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
- Plancher : Bois
- Possibilité de faire 2 chambre
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Mezzanine
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- Walk-in CCP
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Bain + Douche
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
- Plancher : Bois

Annie Langlois

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.951.4815
Cellulaire : 514.710.6091

annielanglois@royallepage.ca

http://www.pensezimmobilier.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.