64 - 68 Rue Dubois , Sainte-Thérèse QC J7E1K3

Vente 569 900 $  | 
No. 9946291
Salon Salle à manger Salle à manger
Annie Langlois

Annie Langlois

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.951.4815
Cellulaire : 514.710.6091

annielanglois.immo@gmail.com
http://www.pensezimmobilier.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Remarques :

**OPPORTUNITÉ** TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION DISPONIBLE. Magnifique Canadienne 1818 construite en pierres des champs dans le magnifique secteur du vieux Sainte-Thérèse près de toutes les commodités et axes routiers. Dans l'unité principale: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité de 3), grande cuisine avec coin-repas, lumineux boudoir, bureau et une grande salle familiale. Le sous-sol a été rénové en entier pour ajouter une salle de bains privée à la chambre ainsi qu'une salle de lavage. Le plancher de tout le sous-sol est en époxy et est chauffant. Garage double, 5 espaces de stationnement et une belle grande cour arrière.
Au 2ième étage, vous trouvez 2 logements de grandeur 4 1/2 avec une chambre, cuisine, salon et un espace bureau à l'entrée . Parfait pour loger un membre de la famille, des amis ou ajouter un revenu supplémentaire pour votre famille.

Le premier logement prolonge la location jusqu'au 30 juin 2025. Cependant, le deuxième sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024.

Descriptif des logements à l'étage:

Hall d'entrée/Vestibule 10 X 7 p3,05 Céramique rangement laveuse/Sécheuse

Salon 10 X 8 p Plancher flottant

Cuisine 12 X 8 p Plancher flottant avec coin-repas

Chambre à coucher principale 15 X 12 p Parqueterie

Salle de bains5 X 5 p Céramique Bain/douche


Veuillez noter que les travaux d'entretien des éléments extérieurs tel que: des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées, sont sujets à des autorisation préalables de la ville de Sainte-Thérèse. Les travaux devront être effectués avec des matériaux d'origines ou des produits de substitution de qualité similaire.

Cette propriété vous offre plusieurs possibilités! Investissement, propriétaire occupant, augmentation des revenus... À vous de choisir le projet qui vous convient le mieux!

Inclusions :  luminaires et fixtures, stores, module de jeux à la cour.
Exclusions :  Miroir de la salle de bains du sous-sol, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol, réservoir eau chaude (location), tablettes du salon et décoration ronde murale. Tous les biens des locataires

Prop. à revenus

Voisinage : Centre (Vieux)
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 186 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 267 100,00 $
Évaluation totale : 453 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 984,00 $
Taxe scolaire : 333,00 $
Taxes annuelles totales : 5 317,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
Profondeur du terrain : 43.27 Mètre
Dimensions du terrain : 876.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.22 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1818
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois , PVC
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Occupation: Double
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat