À Vendre

549 900 $

64 - 68 Rue Dubois , Sainte-Thérèse, QC J7E1K3

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriétaires occupants bienvenus! Magnifique Canadienne 1818 construite en pierres des champs dans le secteur du vieux Sainte-Thérèse avec grand garage double disponible à l'acheteur en plus des 4 stationnements extérieurs. Près de toutes les commodités, transport en commun et grands axes routiers (15,640,19,13). Grande cour arrière paysagée, à l'usage du propriétaire, pour profiter de l'été. Possibilité d'augmenter les revenus, secteur en demande pour la location. Demandez-votre visite!

L'unité principale comprend présentement deux chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité de 3) dont une avec salle de bains privée et walk-in. Grande cuisine avec coin-repas, salon, lumineux boudoir, un bureau, deux salles de bains complètes ainsi qu'une grande salle familiale qui peut facilement devenir une 3ième chambre à coucher (ajout d'un mur). Cet unité à l'accès complet à la cour arrière qui est paysagée et équipé d'un module de jeux pour enfants. L'utilisation du garage double est aussi exclusif à ce logement.

Le sous-sol a été rénové en entier en 2017-2018. Un drain français a été ajouté, l'isolation et l'électricité ont été mise aux normes actuelles. Un plancher à l'époxy chauffant a été installé au sous-sol pour ajouter plus de confort.

La valeur locative du 64 Dubois, présentement occupé par les propriétaires, inclus la location du garage double et de 2 stationnements supplémentaires extérieurs.


Au 2ième étage, vous trouvez deux logements identiques de grandeur et dans les divisions soit 3 1/2 + plus espace bureau à l'entrée. Les deux logements ont un stationnement extérieur inclus à leur bail.


Veuillez noter que cette propriété fait partie du patrimoine de la ville de Sainte-Thérèse. Certains travaux d'entretien des éléments extérieurs tel que: des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries... pourraient être sujets à des autorisations préalables de la ville de Sainte-Thérèse. Les travaux devront être effectués avec des matériaux d'origines ou des produits de substitution similaire.


Inclusions : 

luminaires et fixtures, stores, module de jeux à la cour.

Exclusions : 

Miroir de la salle de bains du sous-sol, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol, réservoir eau chaude (location), tablettes du salon et décoration ronde murale. Tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Évaluation du terrain : 186 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 267 100,00 $
  • Évaluation totale : 453 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 984,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 337,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.27 Mètre
  • Dimensions du terrain : 876.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1818
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
    Walk-in/sdb privée/pl. chauff
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.32 m
    Plancher : Autre
    Bain/Douche/pl. chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.73 m
    Plancher : Autre
    Bain/Douche/pl. chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.28 m x 4.45 m
    Plancher : Autre
    possible CAC avec ajout 1 mur
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Coin-bureau + laveuse/secheuse
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec coin-repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Coin-bureau + laveuse/secheuse
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec coin-repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 956,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-17-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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