775 Mtée Masson , Terrebonne (Terrebonne), QC J6W4K9

À Vendre

2 795 000 $

Remarques

Grand terrain PRIME SPOT de 47 673pc (composé de 2 lots) et situé en plein centre ville de Terrebonne entre l'autoroute 640 et la 25. Bâtisse d'environ 6 000pc avec un espace show room, sous sol et 4 portes de garages actuellement construite sur un de des deux lots (anciennement Docteur du pare-brise mais avec une clientèle toujours active). Bâtiment à démolir ou à utiliser/rénover selon vos projets. Possibilité de changement de zonage à venir (à vérifier avec les autorités compétentes concernées). Beaucoup de potentiel actuel et dans le futur pour cet emplacement parfaitement bien positionnée dans la région et facile d'accès.

Belle opportunité !

Grand terrain avec bâtisse extrêmement bien situé offrant beaucoup de potentiel et possibilités.

CARACTERISTIQUES:

-Grandeur terrain (les deux lots) : 47 673pc
-Usages du terrain assez large (voir grille d'usages)
-Superficie RDC : 3 988pc
-Superficie Mezzanine : 512pc
-Superficie Sous-sol : 1 327pc
-4 portes de garages
-Un espace Show Room
-Certains droits acquis en place (à vérifier avec la ville)
- Bâtiment à démolir ou à utiliser/rénover selon vos projets

A faire toutes vos vérifications auprès des autorités compétentes pour la réalisation de votre projet. A notez qu'il y a un ancien réservoir de mazout sous la dalle de béton depuis une cinquante d'années. Nous avons aussi d'excellentes références en urbanisme, architectes, en financement bancaire régulier et privé, contracteurs pour la réalisations de votre projet.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Évaluation du terrain : 364 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 156 700,00 $
Évaluation totale : 521 400,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 12 052,00 $
Taxe scolaire : 513,00 $
Taxes annuelles totales : 12 565,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 285.0 Pieds
Profondeur du terrain : 328.0 Pieds
Dimensions du terrain : 47673.0 Pieds carrés
Zonage : COMM, COMM

Annie Langlois

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.951.4815

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775 Mtée Masson ,
Terrebonne (Terrebonne), QC J6W4K9

2 795 000 $