À Vendre

1 495 000,00 $

3246 Rg du Haut-St-François , Duvernay (Laval), QC H7E4P2

Isolé

5+3 Chambres à coucher

4 Salles de bain

Remarques

Voici un des plus majestueuses sur le rang Haut St-François. Domaine privé, propriété grandiose, 9 chambres à coucher, espace à aire ouverte, plancher de granite au RDC, finition riche et distinctive, grande cour arrière intime et pas de voisin, piscine avec spa intégré, 4 coté en maçonnerie, énorme stationnement, imposante galerie, A VOIR !

Domaine privé, exclusif et de haut de gamme situé dans un secteur recherché de Laval (Duvernay). Paysage exceptionnel, grandiose et pas de VOISIN à l'arrière. A quelques minutes de tout tels que écoles, garderies, sentiers pédestres, foires agricoles, épiceries, transport en commun, métro, train de banlieue, centres commerciaux, autoroutes, etc...

POINT À RETENIR :

-Majestueuse et élégante propriété de prestige
-Grand espace à aire ouverte
-Maison lumineuse avec beaucoup de fenestration
-Plancher granite au RDC + bois à l'étage + céramique SS
-Comptoir de granite et cuisine en bois
-2 plaque de cuisson + 2 fours + 2 frigo à la cuisine
-Escalier cintré et distinctive
-Finition haute gamme et riche en boiseries
-Toiture refaite en 2018
-PAS DE VOISIN et cour d'une grande tranquillité
-4 coté en maçonnerie (en pierre)
-Énorme stationnement entre 15 à 20 autos
-Immense galerie + plusieurs aires de repos
-Piscine avec SPA intégré + chauffe piscine neuf
-Splendide cour arrière + clôturée
-Construction de qualité par contracteur réputé

Venez visiter votre prochain domaine !

Inclusions : 

Stores, luminaires, rideaux, 2 réfrigérateurs dans la cuisine, 2 plaques de cuisson (cuisinière), tiroir réchaud, cellier, lave-vaisselle, 2 fours encastrés, hotte, gazebo avant et arrière, aspirateur central et accessoires, chauffe piscine et acc. de piscine, système d'alarme + caméra, cabanon.

Exclusions : 

2 Lions en face de la maison, les oiseaux et fontaine en avant (ceux-ci seront remplacés aux frais du vendeur), les rideaux (4) situé mur du côté sud au RDC ainsi que la valence (le Haut des Rideaux), Lustre dans la cage d'escalier, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 395 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 852 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 247 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 11 088,00 $
  • Taxe scolaire : 1 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 359,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 200.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 111.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22245.77 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 74.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 5+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Granite
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Pierre de béton , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.62 m
    Plancher : Granite
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 6.12 m
    Plancher : Granite
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 7.39 m
    Plancher : Granite
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 7.80 m
    Plancher : Granite
    Comptoir GRANITE
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 6.17 m
    Plancher : Granite
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 8.03 m
    Plancher : Bois
    Salle de bain
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.87 m x 5.87 m
    Plancher : Béton
    Balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.69 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 6.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 3.71 m
    Plancher : Béton
Annie Langlois

Annie Langlois

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305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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