Comment maximiser l’attrait de la propriété

Préparer sa maison pour la mise en vente est une étape stratégique essentielle pour en tirer le meilleur prix et dans les meilleurs délais possible. Voici une liste des actions à entreprendre pour optimiser vos résultats :

🔎 1. Dépersonnaliser les espaces
Retirer les photos de famille, souvenirs personnels et objets religieux.

Objectif : permettre aux acheteurs de se projeter plus facilement.

🧹 2. Nettoyage complet
Nettoyer en profondeur chaque pièce : sols, murs, vitres, armoires, électroménagers.
Faire appel à un service professionnel si nécessaire. La propreté inspire confiance.

🎨 3. Rafraîchir la peinture

Favoriser des couleurs neutres (blanc cassé, gris pâle, beige sable). Une couche de peinture fraîche donne une impression de neuf à moindre coût.

🔧 4. Réparer ce qui doit l’être

Robinets qui coulent, poignées branlantes, portes qui grincent ou ne ferment pas bien.

Petits détails, grande différence dans la perception de l’entretien général.

🛋️ 5. Mettre en scène (home staging)
Désencombrer : moins, c’est mieux. Retirer meubles superflus.

Mettre en valeur les volumes et la lumière naturelle.
Ajouter quelques éléments décoratifs sobres (coussins, plantes, tableaux modernes).

💡 6. Optimiser l’éclairage

Ouvrir les rideaux, nettoyer les luminaires, changer les ampoules pour un éclairage clair et chaud.

Ambiance lumineuse = impression d’espace et de confort.

🌳 7. Soigner l’extérieur (curb appeal)

Tailler la haie, tondre le gazon, nettoyer l’entrée, réparer la clôture.

Une première impression extérieure réussie donne envie d’entrer.

📝 8. Rassembler les documents utiles

Factures de rénovations, garanties, plans de la propriété, certificat de localisation.

Anticiper les questions des acheteurs et démontrer le sérieux de l’entretien.

📦 9. Préparer les visites

Ranger soigneusement chaque pièce avant les visites.

Diffuser une odeur agréable (mais discrète) : café, biscuits, bougie légère.

Quitter la propriété pendant les visites pour laisser les acheteurs à l’aise.

🎯 Conseil de pro:
En collaboration avec votre courtier immobilier, vous bénéficiez d’un œil expert pour optimiser la présentation de votre propriété selon les attentes du marché local.

Une bonne préparation = plus de visibilité, plus d’intérêt et meilleure négociation pour de meilleurs résultats!