344 Rue Mitchell , Lachute, QC J8H2K2
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À Vendre

477 999 $

344 Rue Mitchell , Lachute, QC J8H2K2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante maison plain-pied idéalement située dans un quartier tranquille et familial, au bout d'un rond-point, offrant sécurité et intimité absolue avec aucun voisin arrière.

Construite en 1963 et soigneusement agrandie il y a une vingtaine d'années, cette demeure a été améliorée avec goût, combinant confort, fonctionnalité et cachet contemporain.

Maison principale, lumineuse et accueillante:
La résidence principale comprend 4 chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, avec possibilité d'utiliser l'une d'elles comme salle de lavage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol.

Profitez d'une salle de bain récemment actualisée avec nouvelle toilette et lavabo. Vous serez séduit par ses magnifiques planchers en bois franc, une bibliothèque imposante réalisée sur mesure, ainsi qu'une salle à manger illuminée par de nouveaux luminaires modernes. Un foyer chaleureux dans l'espace salon complète parfaitement cette atmosphère conviviale.

Bachelor indépendant avec revenus intéressants :
Bénéficiez d'un revenu annuel additionnel grâce au confortable bachelor 3 ½, entièrement autonome avec entrée indépendante. Très apprécié des locataires, celui-ci comprend son propre patio privé, doté d'un agréable gazebo idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Extérieur remarquable et entièrement aménagé :
La propriété est implantée sur un généreux terrain de plus de 10 000 pieds carrés, impeccablement paysagé. Le superbe terrassement entièrement refait est parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Profitez pleinement des belles journées d'été grâce au spa extérieur (possibilité d'inclusion à négocier). Vous apprécierez également la borne électrique déjà installée pour votre véhicule électrique.

Emplacement stratégique :
Située à proximité immédiate des écoles, du parc, du centre-ville de Lachute ainsi que de nombreux commerces et services, la localisation de cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, sécuritaire et facilement accessible.

Les plus :

Thermopompe à deux zones pour un confort optimal toute l'année (Location Hydrosolution)
Aucun voisin arrière, intimité garantie
Rue sécuritaire avec très peu de passage
Luminosité abondante et cachet unique
Potentiel de revenus locatifs immédiats
Plusieurs rénovations récentes et améliorations majeures (patios, terrassement, spa, borne électrique, etc.)

Inclusions : 

Frigidaire de la cuisine; congélateur du sous-sol, stores/lumières/rideaux/pôles; Borne électrique Tous les gazébo (Spa/gallérie/patio des locataires)

Exclusions : 

meubles et effets personnels, lave-vaisselle et spa.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 110 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 281 200,00 $
  • Évaluation totale : 391 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 369,00 $
  • Taxe scolaire : 227,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 596,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.05 Mètre
  • Largeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.04 Mètre
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 0.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.56 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Annie Langlois

Annie Langlois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.710.6091

Télécopieur :  450.951.4815

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
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