3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8
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À Vendre

1 275 000 $

3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8

2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Grandiose maison à étages construite en 2011 sur un lot d'un peu plus de 30 acres présentement occupé par un centre équestre. Cependant, plusieurs autres options s'offrent à vous avec cette propriété, tel que: autosuffisance, exploitation agricole, élevage, serres... Laissez aller votre imagination pour votre nouveau projet. Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et tous les services à quelques minutes en voiture. De plus, la propriété est bordée à une extrémité par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que le kayak, le paddle board, le canot, etc... Demandez votre visite!

Propriété:

Superbe maison à étages avec vue panoramique sur le centre équestre et la nature qui vous entoure.

En entrant, on trouve un grand hall style «mud room» avec deux rangements fermés de bonnes dimensions. Lorsqu'on arrive au rez-de-chaussée, il est difficile de ne pas être impressionné par la lumière naturelle qui traverse la pièce grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond cathédrale. Les boiseries, le plafond ainsi que les planchers de bois apportent un chaleureux cachet à la maison.

Cuisine de rêves avec option de poêle au gaz ou électrique. Plans de travail abondants, ilot central, comptoir lunch et beaucoup de rangements tel qu'un garde-manger walk-in.

À l'étage, la chambre des maitres est à même la mezzanine et elle vous offre une vue impressionnante. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans la pièce au dessus du garage présentement utilisé en gym. On retrouve aussi à cet étage une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle familiale avec plafond de 10pi, une salle de bains complète un rangement et une salle des machines.

En 2022, le vendeur à ajouté une véranda 3 saisons à l'arrière de la maison qui donne sur la piscine.

Écurie:

L'écurie à présentement une capacité de 20 chevaux mais il serait possible de l'optimiser à 25 box selon les besoins de l'acheteur. Un espace "sellerie" est disponible aux pensionnaires ainsi qu'un casier de rangement au mur pour leur effet personnels et un pour chaque box en place. Au 2ième étage se trouve un espace de Storage de 160 x 36p. On trouve aussi un bureau de 8 x 24p, une roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé), une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement et une entrée indépendante de celle de la maison principale.

L'écurie est présentement louée jusqu'au 30 avril 2025 mais le locataire peut quitter plus tôt si l'acheteur le désire.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.

Venez nous rencontrer!



Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux en place, piscine hors-terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigo, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Évaluation du terrain : 382 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 541 900,00 $
  • Évaluation totale : 923 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 640,00 $
  • Taxe scolaire : 753,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 393,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 476.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 716.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 121721.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière-du-Nord
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , []
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    2 garde-robes style walk-in
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    poêle au propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Électros inclus
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte mezzanine
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
    possibilité de 2 CAC
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Walk-in CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Bain + douche
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    salle des machines
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
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