À Vendre

749 000,00 $

337 Boul. Ste-Rose , Sainte-Rose (Laval), QC H7L1M7

Isolé

2 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété au caractère UNIQUE ! Construite vers 1910, très élégante au cachet inégalable situé à Laval cartier vieux Ste-Rose. Complètement restauré en 1988, grand terrain avec plusieurs aires de repos. Beaucoup de stationnement + garage. Espace à aire ouverte, immense fenestration + belles boiseries ! Coup de coeur assuré !

Une belle majestueuse et champêtre vous attend à Laval.

En entrant dans l'allée privée sertie par une haie de lilas centenaire, on devine presque ce qui s'y cache derrière les belles plates-bandes. En se garant devant elle, on est surpris par sa grandeur et surtout par sa beauté majestueuse.

Elle fut construite en 1910 sur un grand terrain de 17 500 pieds carrés boisé de feuillus et de cèdres matures. Un spectaculaire pin rampant, la cache du boulevard Sainte-Rose. Du côté ouest, le refuge faunique du parc de la Rivière-des-Mille-Îles nous permet d'accéder à l'eau. Vers l'est, on retrouve à quelques centaines de mètres les restos et commerces du Vieux Sainte-Rose.

HISTORIQUE ET RESTAURATION

La maison a été dessinée au début du dernier siècle par l'architecte Wilford Gagnon pour son frère, le célèbre peintre québécois Clarence Gagnon. Toute en bois à déclin horizontal de style Early American de la Nouvelle-Angleterre, elle a été complètement restaurée en 1988. Plus récemment, dans les cinq dernières années, la cuisine a été renouvelée avec comptoir de granit noir, la salle de bain des maîtres rénovée et les planchers de chêne complétés dans toute la maison. Une thermopompe à vitesse variable avec fournaise électrique et humidificateur à la vapeur ont aussi été installés.

LUMINEUSE ET INTIME

Conçue pour un grand peintre qui y avait son atelier, la maison surprend par sa grande luminosité assurée par des fenêtres surdimensionnées dans toutes les pièces. Celles-ci sont plus nombreuses et plus grandes qu'à l'habitude. Malgré cela, la maison reste très intime.

CONVIVIALE ET ENVELOPPANTE

Autant à l'intérieur avec son vaste salon et sa grande salle à manger qu'à l'extérieur avec sa véranda invitante et son patio de 24' x 24' ombragé, la maison se prête à recevoir de nombreux invités. Mais pour la vie de tous les jours, on s'y sent bien grâce à son ensoleillement, la chaleur de ses boiseries et de ses belles portes françaises.

Bref, cette maison a une AME ! Vraiment UNIQUE en son genre !


POINTS À RETENIR :

-Propriété IMPECCABLE et CLÉ EN MAIN
-Grande cuisine épurée, contemporaine et comptoir granite
-Orientation parfaite pour ensoleillement
-Très lumineuse + grande fenestration
-Aire ouverte + riches boiseries
-Plusieurs aires de repos sur le terrain et très INTIME
-Superbe végétation de vivaces et terrain paysagé
-Tranquillité et bon voisinage
-Thermopompe haute gamme avec vitesse variable pour un confort ultime
-Accès au bord de l'eau
-Beaucoup de stationnement (jusqu'à 8)
-Juste à coté d'une réserve faunique
-A distance de marche du vieux Ste-Rose, autoroutes et centres commerciaux
-Parcs, garderies, écoles, sentiers à proximités
-Possibilité de faire une grande pièce au grenier comme une chambre (à faire vérifier)
-Possibilité de subdivision du terrain (à vérifier avec la ville)
-L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande
-Maison avec une AME !

Elle vous attend !

Inclusions : 

Fixtures, Luminaires, stores, rideaux, Lave-Vaisselle, Cuisinière à four, Abri tempo double en tandem, système de son intégré Bose contrôlé pour cinéma maison du salon (intérieur et extérieur) TV dans la cuisine

Exclusions : 

Miroir de la salle d'eau, Rideaux de velours rouge de la chambre # 2, deux Réfrigérateurs, Laveuse-sécheuse, micro-onde, système de caméra maison de la chambre #2, spa, girouette (coq)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 207 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 274 300,00 $
  • Évaluation totale : 482 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 750,00 $
  • Taxe scolaire : 426,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 176,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 262.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17536.38 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Nom du plan d'eau : Rivière des milles-îles
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois , Mélamine , Thermoplastique  - COMPTOIR GRANITE
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Garage:
    Détaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains , Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Bardeaux en composite
  • Topographie:
    Escarpé , Plat

Pièces

  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 6.12 m
    Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
Annie Langlois

Annie Langlois

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305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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