64 - 68 Rue Dubois , Sainte-Thérèse, QC J7E1K3
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À Vendre

589 900 $

64 - 68 Rue Dubois , Sainte-Thérèse, QC J7E1K3

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**OPPORTUNITÉ** TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION DISPONIBLE. Magnifique Canadienne 1818 construite en pierres des champs dans le magnifique secteur du vieux Sainte-Thérèse près de toutes les commodités et axes routiers. Dans l'unité principale: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité de 3), grande cuisine avec coin-repas, lumineux boudoir, bureau et une grande salle familiale. Le sous-sol a été rénové en entier pour ajouter une salle de bains privée à la chambre ainsi qu'une salle de lavage. Le plancher de tout le sous-sol est en époxy et est chauffant. Garage double, 5 espaces de stationnement et une belle grande cour arrière.

Au 2ième étage, vous trouvez 2 logements de grandeur 4 1/2 avec une chambre, cuisine, salon et un espace bureau à l'entrée . Parfait pour loger un membre de la famille, des amis ou ajouter un revenu supplémentaire pour votre famille.

Le premier logement prolonge la location jusqu'au 30 juin 2025. Cependant, le deuxième sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024.

Descriptif des logements à l'étage:

Hall d'entrée/Vestibule 10 X 7 p3,05 Céramique rangement laveuse/Sécheuse

Salon 10 X 8 p Plancher flottant

Cuisine 12 X 8 p Plancher flottant avec coin-repas

Chambre à coucher principale 15 X 12 p Parqueterie

Salle de bains5 X 5 p Céramique Bain/douche


Veuillez noter que les travaux d'entretien des éléments extérieurs tel que: des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées, sont sujets à des autorisation préalables de la ville de Sainte-Thérèse. Les travaux devront être effectués avec des matériaux d'origines ou des produits de substitution de qualité similaire.

Cette propriété vous offre plusieurs possibilités! Investissement, propriétaire occupant, augmentation des revenus... À vous de choisir le projet qui vous convient le mieux!

Inclusions : 

luminaires et fixtures, stores, gazebo, module de jeux à la cour.

Exclusions : 

Miroir de la salle de bains du sous-sol, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol, réservoir eau chaude (location), tablettes du salon et décoration ronde murale. Tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Évaluation du terrain : 186 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 267 100,00 $
  • Évaluation totale : 453 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 984,00 $
  • Taxe scolaire : 333,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 317,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.27 Mètre
  • Dimensions du terrain : 876.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1818
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
    Walk-in/sdb privée/pl. chauff
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.32 m
    Plancher : Autre
    Bain/Douche/pl. chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.73 m
    Plancher : Autre
    Bain/Douche/pl. chauffant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.28 m x 4.45 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    rangement laveuse/Sécheuse
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec coin-repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    rangement laveuse/Sécheuse
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec coin-repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 956,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-26-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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