À Vendre

1 325 000 $

3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , Mirabel, QC J7N2Z8

2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette fermette construite 2011 à tout pour combler les besoins de votre famille. Grand hall style «mud room»,RDC avec une aire ouverte où la luminosité est impressionnante. Cuisine de rêves avec poêle au gaz et électrique, plans de travail abondants et énormément de rangements.À l'étage,la chambre des maitres est à la mezzanine et vous offre une vue panoramique par la fenestration très abondante, salle de lavage a même le walk-in et salle de bains adjacente. Possibilité de faire deux autres chambres dans la pièce au dessus du garage présentement en gym .Au sous-sol 2 chambres, une salle familiale et une salle de bains. Demandez votre visite!

Ensemble de 2 lots (zoné agricole) présentement utilisés en centre équestre mais plusieurs options d'élevage (chevaux, vaches, poulet, canards, moutons, cochons, chèvres, etc...) et de cultures sont possibles (les projets de serres sont aussi acceptées dans le secteur). L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet avec la ville de Mirabel.

L'écurie à une capacité de 20 chevaux en ce moment mais il serait possible de l'augmenter à 25. Elle est équipée d'un entrepôt de 160 x 36 au 2ième étage, d'un bureau de 8 x 24p avec roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé) et d'une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement.

Terre agricole utilisée en foins pour nourrir les chevaux. Possibilité de vendre de la machinerie à cet effet si l'acheteur est intéressé.

Possibilité de loué les terres agricoles et d'augmenter les revenus si l'acheteur ne désire pas les exploités lui-même.

Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et les services qui sont à quelques minutes.

Bordé par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que kayak, paddle board, canot...

Propriété vendue sans garantie légale puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.



Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux en place, piscine hors-terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigo, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle (non fonctionnel)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Évaluation du terrain : 382 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 541 900,00 $
  • Évaluation totale : 923 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 539,00 $
  • Taxe scolaire : 727,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 266,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 476.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 716.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 121721.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière-du-Nord
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    2 garde-robes style walk-in
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    poêle au propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Électros inclus
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 8.81 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte mezzanine
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
    possibilité de 2 CAC
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Walk-in CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Bain + douche
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.65 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    salle des machines
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier

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